山东烟台讯  今年，中铁十局投资公司以“开路先锋”的奋进姿态，推行大商务管理，以诚信为本、合和共赢的经营理念，投资烟台、深耕烟台、创誉烟台，促成烟台一系列重大项目落地实施，形成滚动发展，蹚出一条大项目运作新道路子。

　　近年来，烟台市全方位提升城市能级，纵深推进低碳转型、城市更新、新型城建。中铁十局作为驻鲁央企，精研城市发展、广拓烟台市场，深度参与烟台城市大发展中。今年3月，中铁十局中标，参与投资建设烟台八角湾中央创新区基础设施及区片开发（一期）PPP项目（简称烟台八角湾项目），总投资估算45.39亿元。烟台八角湾科创发展公司与中铁十局、中体竞赛管理公司、烟台鹏盛城市发展公司共同出资成立PPP项目公司。

　　该项目主要为城市道路和公共建筑，其中道路包含“三纵四横”，总里程18.68公里；公共建筑包含“一校一园一中心”，即哈工程二期实验楼、东岛咀国家海岸公园、八角湾国际体育中心。

　　中铁十局投资公司努力践行“城市投资运营商”定位，全面推进项目实施，竭力实现运营城市梦想。

　　实行专班运作。公司成立专班并联合行业顶尖咨询、设计单位为政府提供符合地方发展理念的一揽子解决方案，得到烟台市相关领导和部门认可、信任。依托项目运作，中铁十局、烟台市双方高层开展了多次高质量会晤活动，为高端经营和项目实施打下坚实基础。

　　整合外部资源。与行业顶级体育运营商中体竞赛管理公司建立联系，并组成联合体，依托双方擅长领域和企业业绩，使竞争和管理优势更加突出。烟台八角湾项目公司将国际体育中心运营维护作为一项重要课题，从初步设计阶段开始，在场地布置、体育工艺、商业运营等方面转变运营思路，利用新技术、新工艺，提升项目运营智能化、信息化、环保化水平，确保运营收入，提高项目收益。

　　促进滚动经营。烟台八角湾项目是中铁十局独立实施的首个PPP模式体育运营产业项目。项目含有体育、商业、公园等多种业态，其中标也丰富了企业施工总承包业绩，为后续承揽类似项目提供了管理经验和业绩基础。依托该项目，投资公司跟踪运作、滚动开发，中标了烟台快速路PPP项目，并于今年7月签约，在烟台市场实现再突破。 （孙瑞 张鹏）